房屋合同

订立合同双方：

出租方（甲）： 身份证号码：

承租方（乙）： 身份证号码：

甲方将属于自己产权的房屋出租的乙方。经双方充分协商自愿的情况下，特订立本合同，以便共同遵守。

一、甲方将坐落在第一市场内的门店两间出租给乙方经营使用，房屋租金按每月为＿元整，租期从二0 年 月 日至二0 年 月 日止。双方签定合同时乙方应向甲方交房屋出租押金＿ 元整。

二、乙方每月向甲方缴纳租金人民币＿元整。甲方应出具收据。租金在当月5日前交清。乙方应按时交付租金，如不按时交纳租金，乙方每天应交付给甲方违约金＿元，否则押金＿元归甲所有，并收回出租之房屋。

三、出租房屋期间，管理费、水电费和其他税费由乙方负担。如遇安全、水、火以及其他不可抗力的灾害和乙方的人身安全等均由乙方自行负责。

四、租赁期间，甲乙双方都不得借故解除合同，但如甲方确需收回房屋，必须提前2个月书面通知乙方，解除合同，并补偿乙方迁让的损失或罚款＿元整。如乙方确因特殊情况需要退房，必须提前2个月书面通知甲方，解除合同，但押金不退回。

五、租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方如因故意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙窗、壁、电线及水管等物，须事先征得甲方同意。在迁出时不得拆除，甲方不予任何价格补偿。

六、租赁期间，甲方如将房产所有权转移第三方，不必征得乙方的同意，但应通知乙方。房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的自然甲方，享有原甲方的权利。

租赁期间，乙方如欲将房屋转让给第二方，必须征得甲方的同意，取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。如果乙方自行转让所交押金不退回。

七、租赁期满或合同解除，乙方须按时搬出全部物件，搬迁后十日内房屋如仍有余物，视为乙方放弃所有权，有甲方处理。

如乙方逾期不搬迁，甲方有权向人民法院起诉和申请执行，甲方因此所受损失由乙方负责赔偿。

八、合同期满，如甲方的租赁凭房屋需继续出租或出卖，乙方享有优先权。

九、乙方必须守法经营，不得从事任何违反国家法律、法规的经营活动，如有违反，后果自负。

十、乙方进行室内装修和经营时，必须严格按照消防部门的要求进行，并配置有关的消防设施，否则，出现事故后果自负。

十一、乙方在经营过程中，从业人员必须严格遵守计划生育条例，随时配合甲方接受有关部门的管理和检查，如有违反计划生育者，一经查出，后果自负。

十二、本合同如有未尽事宜，须经双方协商作出补充规定，补充规定与本合同有同等效力。

本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决。协商不成，可提请房屋部门调解或人民法院裁决。

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。 出租人： 承租人：

二0 年 月 日