楼盘分3

楼盘名称：山东黄金崮云湖高尔夫别墅

地址：长清区崮云湖南岸高尔夫会所 开发商：山东黄金

项目特色：水景地产,特色别墅

总体情况：山东黄金崮云湖高尔夫别墅由山东黄金集团投资兴建的山东崮云湖高尔夫别墅位于济南省级名胜——五峰山国家级度假旅游区内。北邻济南大学科技园区，东临京沪高速铁路、京福高速、104国道。本项目三面环山，紧邻崮云湖近500万平方米的原生态水面。是济南唯一山地高尔夫。标准的18洞山地高尔夫球场，是济南唯一山地高尔夫。目前共分三期开发，一期占地382亩，容积率约为0.23，共161栋别墅，其中单体别墅129栋，双拼别墅32栋。每套别墅均拥有半地下影音室和独立车库，主卧设计了步入式衣帽间和私人卫生间及可坐观山景湖景高尔夫球场的景观露台，彰显居者品位。建筑面积:60000平方米，占地面积:250000平方米。开盘时间：2009年

户型类型：独栋、双拼别墅。 户型面积：300－500平方米之间。 总体均价：15000元左右/平方米。 风格：现代欧式风格。 适合人群：综合性高端人群。

销售情况：2009年开盘，共计126套，现剩余42套。 销售许可证：有。

配套设施：度假村、商务会馆

物业管理：黄金物业 物业费用2.2元。供气:天然气采暖。 交通状况：火车站45分钟的路程，市商业中心30分钟的路程，济南国际机场30分钟的路程（高速）。 景观绿化：容积率0.23，绿化率52%。

满足目标人群需求：1、服务：不断提升服务意识和服务水平，

满足消费者需求。

2、品味：高品质服务项目，彰显品味和身

份。

优势资源：崮云湖，五峰山，高尔夫，艺术，文化，别墅，本项目整合了众多的不可复制的优势资源，这里将成为成功人士第一度假区、高级商务社交场所和高端休闲养生之地。 付款方式：以卖会员卡形式销售；会员卡与购房互惠；分期付款。

目前开发的别墅区内，拥有高尔夫练习场一座，18洞高尔夫球场，附近区域拆迁以后，将新建18洞高尔夫球场一个，高尔夫会员分为单人制和家庭制，家庭制的销售价格为50万左右。

小区内景观绿化良好，拥有崮云湖自然景观，区内人工绿化良好，高尔夫球场草坪稍差。

目前整体的销售价格为1.5万元起步，中央帝王的销售价格为2.2

万，面积为700多平米，总体价格1500万。

楼盘名称：康桥·圣菲

地址：长清区大学科技园内，背靠双龙山，西临大学湖。 开发商：山东康桥置业有限公司 项目特色 ：宜居生态地产,景观居所。

总体情况：位于风景秀丽的济南大学科技园内，是西部新城内规划的唯一高端住宅产品。项目总用地44.6公顷，净用地37.83公顷，总建筑面积约27万平方米.。具有浓郁西班牙乡村风情的别墅区，天然原生态环境是该项目最大的吸引力。建筑面积:270000平方米，占地面积:378000平方米。

户型类型：双拼、联排别墅 户型面积：300——500平方米。 总体均价：1——1.2万左右/平方米。 适合人群：中、高端人群。

销售情况：2010年年末一期开盘，一期基本售完，二期未开盘，预计2012年底开盘。目前售出已达90%。

销售许可证：有。

配套设施：幼儿园、超市、银行、中学、医院、社区服务中心，目前设施不完善，计划建设中。其中医院 中学均为依托长清区内设

施。

物业管理：凯瑞物业。物业费：3.0元左右。物业管理良好。天然气供暖。

景观绿化：容积率约为0.69。绿化率：45%。

付款方式：一次性付款（配套赠送价值3万元高速公路卡）或者分期付款。