房屋按揭购房贷款保险合同通用版样本

一、_____财产

购房人通过银行按揭所购买的房屋。

二、责任范围

由下面列明的原因引起的房屋物质损失和费用，_____公司负责赔偿：

1．火灾；2．爆炸；3．雷电；4．飓风、台风、龙卷风；5．风暴、暴雨、洪水；但不包括正常水位变化、海水倒灌及水库、运河、堤坝在正常水位线以下的排水和渗漏；6．冰雹；7．地崩、山崩；8．火山爆发；9．地面下沉，但不包括由于打桩、地_____业及挖掘作业引起的地面下陷下沉；10．空中运行物坠落以及外来的建筑物和其他固定物体倒塌；?11．水箱、水管爆裂，但不包括由于锈蚀引起水箱、水管爆裂。三、除外责任

本公司对下列名项不负责赔偿：

1．投保人、被_____人及其代表的故意行为或重大过失引起房屋的任何损失和费用；2．地震、海啸引起的损失和费用；3．贬值、丧失市场或使用价值等其他后果损失；4．战争、类似战争行为、敌对行为、武装活动、谋反、政变、_____、_____、民众_____引起的损失和费用；5．政府命令或任何公共当局的没收、征用、销毁和毁坏；6．核裂变、核武器、核材料、核辐射以及放射性污染引起的任何损失和费用；7．大气、土地、水污染及其他各种污染引起的任何损失和费用，但不包括由于_____单第二条责任范围列明的风险；8．本_____单明细表有关条款中规定的应由被_____人自行负担的免赔额；9．其他不属于本_____单第二条责任范围列明的风险引起的损失。

四、_____期限

与购房贷款期限相同。

五、_____金额

为所购房屋全部的实际价值。

六、赔偿处理

1．如果发生本_____责任范围内的损失，本公司可选择下列方式赔偿：（1）按受损财产的价值赔偿；（2）赔付受损财产基本恢复原状的修理、修复费用；（3）修理、恢复受损财产，使之达到与同类财产基本一致的状况。?2．受损财产的赔偿损失按当时的市价计算。市价低于_____金额时，赔偿按市价计算；市价高于_____金额时，赔偿按_____金额与市价的比例计算。如本_____所载项目不止一项时，赔款按本规定逐项计算。3．_____项目发生损失后，如本公司按全部损失赔付，其残值应在赔款中扣除，本公司有权不接受被_____人对受损财产的委付。4．任何属于成对或成套的项目，若发生损失，本公司的赔偿责任不超过该受损项目在所属整对或整套基础上的_____金额中所占的比例。5．发生损失后，被_____人为减少损失而采取必要的措施后产生的合理费用，本公司予以赔偿，但本项费用以_____财产的_____金额为限。?6．本公司赔偿损失后，由本公司出具批单将_____金额从损失发生之日起相应减少，并且不退还_____金额减少部分的_____费。如被_____人要求恢复至原_____金额，应按约定的_____费率加缴恢复部分从损失发生之日起至_____期限终止之日起按日比例计算的_____费。7．被_____人的索赔期限，从损失发生之日起，不得超过2年。

七、被_____人义务

被_____人及其代表应严格履行下列义务：

1．在投保时，被_____人及其代表应对投保申请书中列明的事项以及本公司提出的其他事项作出真实、详尽的说明或描述；2．被_____人投保时一次交清_____费；3．_____期限内，被_____人应采取一切合理的预防措施，包括认真考虑并付诸实施本公司代表提出的合理的防损建议，由此产生的一切费用，均由被_____人承担；4．在发生引起或可能引起本_____单项下索赔的损失时，被_____人及其代表应：（1）立即通知本公司，并在7天或经本公司书面同意延长的期限内以书面报告提供事故发生的经过、原因和损失程度；（2）采取一切必要措施防止损失的进一步扩大并将损失减少到最低程度；（3）在本公司的代表或检验师进行勘查之前，保留事故现场及有关实物证据；（4）根据本公司的要求提供作为索赔依据的所有证明文件、资料和单据。

八、特别约定在_____期限内，购房人还贷完毕，由贷款人出具证明，贷款人的_____权益丧失，_____人出具批单，_____人继续负责本保单项下的_____责任。

九、争议处理

被_____人与本公司之间的一切有关本_____的争议应通过友好协商解决。如果协商不成，按（?）项办法解决：（1）向_____机关申请_____；（2）向法院提出诉讼。?中国XX公司购房贷款借贷者人身_____条款

第一条?合同构成

本_____合同（以下简称“本合同”）由_____单或其他_____凭证及所附条款、投保单、与本合同有关的投保文件、合法有效的声明、批注、附贴批单、其他书面协议构成。

第二条?投保范围一、投保人：凡年满18周岁，具有完全民事行为能力的人，可为符合投保条件本人或其配偶、直系亲属向中国XX公司（以下简称“_____人”）投保本_____；凡开办购房贷款业务的金融机构也可作为投保人，为其购房贷款者投保本_____。非本人投保时必须经被_____人书面同意。二、被_____人：凡年满在18周岁至55周岁，身体健康，能正常工作和劳动，具备购房贷款条件并向金融机构申请并获得购房贷款的个人，均可作为本_____的被_____人。

第三条?_____责任

被_____人在_____有效期内，因疾病、遭受意外伤害事故所致身故或高度残疾，无法继续偿还购房贷款，_____人于事故发生后的第一个贷款归还日，按照贷款合同约定，将被_____人在此时的贷款余额（含本息）一次付清（若经核保后实际确定的_____金额小于贷款金额，则按照实际_____金额与贷款金额的百分比偿还此时的贷款余款的本息），_____责任终止。对于被_____人按购房合同的规定，在事故发生前应缴的贷款部分，无论什么原因导致的迟缴或未缴的贷款部分，_____人对这部分贷款都不负偿还责任。

第四条?责任免除

因下列情形之一导致被_____人身故或高度残疾，以致无法继续偿还购房贷款，_____人不负_____金给付责任，同时终止_____合同。

一、投保人、受益人对被_____人故意杀害、伤害；

二、被_____人故意犯罪或拒捕、故意自伤；

三、被_____人服用、吸食或注射毒品；

四、被_____人在本合同成立或复效之日起2年内自杀；五、被_____人驾驶无照或法律禁止的机动交通工具及无有效驾照或酒后驾驶机动交通工具；

六、爱滋病或感染爱滋_____期间所患疾病；

七、战争、军事行动、_____或其他武装_____；

八、核爆炸、核辐射或核污染及由此引起的疾病。

第五条?_____责任开始

_____人承担的_____责任自_____人同意承保并收取首期_____费的次日零时开始，_____人应签发_____单作为_____凭证，至贷款期满的24时或本合同约定的_____责任终止时止。

第六条?_____金额和_____费

一、本_____在合同成立时的最高_____金额以购房贷款余额为限，实际初始_____金额以_____人的核保结果确定，_____金额根据贷款情况逐年递减。

二、本_____的_____费因投保时的年龄及贷款期限而异，缴费方式为趸缴，费率详见附表。

第七条?如实告知

本合同订立时，_____人可以就投保人、被_____人的有关情况提出书面询问，投保人、被_____人应当如实告知。

投保人、被_____人故意不履行如实告知义务，_____人有权解除本合同，并对于本合同解除前发生的_____事故，不负给付_____金的义务；足以影响_____人决定是否同意承保或提高_____费率的，_____人有权解除本合同，对_____事故的发生有严重影响的，_____人对于本合同解除前发生的_____事故，不负给付_____金的责任，但在扣除手续费后，退还_____费。自合同成立之日起逾两年的，退还_____单的现金价值。

第八条?受益人

本_____的受益人为发放购房贷款的金融机构或购房贷款的担保方。

第九条?_____事故的通知

投保人、被_____人或受益人应于知道或应当知道_____事故发生之日起5日内通知_____人，且及时提供有关材料，并于被_____人发生_____事故后30日内，凭所需文件资料，向_____人申请_____金。由于延误时间，导致必要证据丧失或事故性质、原因无法认定的，应由受益人承担相应责任。同时，应从所给付的_____金中扣除因此而增加的额外费用（但因不可抗力导致的延误除外）。本合同受益人的_____金的请求权，自其知道_____事故发生之日起2年内不行使而消灭，_____人不再负_____金给付责任。