法律分析：
控规用地性质具体确定的原则：1、根据城市总体规划、分区规划等上位规划的用地功能定位确定具体地块的用地性质。2、当上位规划中确定的地块较大，需要进一步细分用地性质时应首先依据主要用地性质的需要合理配置和调整局部地块的用地性质。3、相邻地块的用地性质不应当冲突消除用地的外部不经济性提高土地的经济效益。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第一条 为了保护民事主体的合法权益，调整民事关系，维护社会和经济秩序，适应中国特色社会主义发展要求，弘扬社会主义核心价值观，根据宪法，制定本法。
第二条 民法调整平等主体的自然人、法人和非法人组织之间的人身关系和财产关系。
第三条 民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。
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