现在农村宅基地上的房子翻建需要办理什么手续?

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现在农村宅基地上的房子翻建需办理手续。主要有以下几个关键点：一、必须符合国家和当地关于建房面积、高度的规定，不能超占。私自乱建导致超占和高出楼层、高度现象严重，因此，翻建前需通过审批。二、翻建可能会增加安全风险，如建造别墅、单元楼等需专业队伍设计施工，确保安全。三、每户只能有一块宅基地，面积和高度需遵从当地*规定。翻建前需申请并审批。手续包括：持有《集体建设用地使用证》；如果是城镇规划范围内，则需规划部门出具改建选址意见和《规划许可证》；如果在城镇规划范围外，则需经土地管理部门审批改建面积变动。申请人还需带齐胜芳镇户籍证明、土地证等材料，至房管或土地部门办理审批。翻建后，相关部门会实地检查，符合条件的可凭规划许可证办理房屋所有权证。对于危房改造符合条件的农户，可申请危房翻建、改造补助，补助标准依据地区、标准、改造方式及农户自筹能力分类执行。因此，翻建前务必取得相应手续，经批准后实施。危房改造条件符合的农户可向村委会咨询相关*，申请补贴。

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